الاستثمار العقارى

هي زيادة الاموال بشكل ثابت شهريا او سنويا ، مثل تأجيرعقار ، الاستثمار في اصول ثابتة كالاراضي وجميع انواع العقارات الذي يحقق زيادة في اسعارها بشكل كبير. .

الهدف الاساسي من اي استثمار

 هي زيادة الاموال بشكل ثابت شهريا او سنويا  ،  مثل تأجيرعقار ،  الاستثمار في اصول ثابتة كالاراضي وجميع انواع العقارات الذي يحقق زيادة في اسعارها بشكل كبير.

فتح محفظة استثماريه

فكرة المحفظة الاستثمارية

هي قيمة من الاموال يتم التعامل بها بالشراء والبيع والتأجيير للعقارات عن طريق مسوق محترف مما يجلب الكثير من الاموال بشكل ملحوظ وفي كل زيادة لهذه المحفظو يتوسع شكل الاستثمار بصورة متكررة يجعل هذا الاستثمار هو امان المستقبل

الاستثمار و المكانة الجتماعية

يؤهلك الاستثمار الي الارتقاء بالمستوي الاجتماعي والمادي في وقت محدود وذلك عكس الادخار والتي تكمن مهمته الاساسية في الحفاظ علي الاموال كما هي او باقصي تقدير زيادة ليتوافق مع القيمة السوقية للاموال في وقت الادخار مع الوقت الحالي والذي يعد اكبر مثال عليه هي ودائع لدي البنوك

 

صعوبة الاستثمار في المجالات الاخري

تعد اكبر مشكلات الاستثمار هو عدم ثبات السوق المستثمر به كا قطاع الاستيراد الذي يشهد السوق المصري تراجعه بشكل كبير  بسبب ان الاستيراد يؤثر سلبا علي الاحتياطي النقدي الاجنبي في مصر والذي تبعه قرارات من البنك المركزي و وزارت التجارة والصناعة في محاربة المستورديين والذي يؤدي استيرادهم الي مشاكل كبيرة في الاحتياطي الدولاري فا تقليل حجم الاستيراد توجة الدولة لذا فمن المؤكد ان اي استثمار في مجال الاستيراد سيتكبد ازمات وانخفاضات هائلة ، والذي نسمية الاستثمار عكس التيار والذي يفقد الاستثمار جوهره وهو زيادة الاموال بصورة ثابتة او بزيادة مؤكده

في مجالات الصناعت الاستثمارات تترنح من مكاسب او خسائر علي حسب توافر المواد الخام والمعدات والتغير المستمر في السوق العالمي من حيث التكنولوجيا او الاستبدال الصناعات الحديثة بغيرها القديم ،

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

لماذا الاستثمار في العقارات ؟

 

افضل طرق الاستثمار هو الاستثمار العقاري

 

وجاء الاستثمار العقاري في المرتبة الاولي في مصر بشكل خاص لان التوجه السياسي والاقتصادي للدولة

موجه لمشاريع البناء المجمعات السكنية و القري و المدن الجديدة ويتربع علي عرش هذه المشروعات

العاصمة الادارية الجديدة التي تعد من اضخم المشروعات في المنطقة والتي جعلت مصر في مقدمة الدول في الاستثمار العقاري .

ومن المتوقع من خبراء الاقتصاد زيادة وارتفاع حجم الاستثمار ليس فقط بشكل سنوي ولكن سيصبح المؤشر اكثر فاعليا و يتقدم بصورة ملحوظة شهريا وربما يوميا  ، وهذا ما جعل كبري الشركات العالمية الاستثمار بشكل كبير وبمبالغ ضخمة للاستفادة من هذا الاستثمار .

  وذلك ما اكدته اكبر مراكز الدراسات الاقتصادية ان فكرة توحيد انظمة الدولة لهذا الكم الهائل من الاستثمارات في مجال العقارات سيحدث طفرة اقتصادية كبيرة لاعتماد هذا النوع من الاستثمار علي اكثر من محور

وهو وجود حركة للسوق بشكل كبير وسريع فإن دائرة المشاريع الكبري تحتاج الي الكثير من الخامات والمعدات والايدي العاملة الذي من خلاله سيحدث نشاط في حركة جميع السلع والخدمات ونحن الان علي مشارف هذا الانجاز الذي نرجوه جميعا

 

،

ما المشكلات التي قد تواجهها في الاستثمار العقاري

في اي من مجالات الاستثمارات لابد من وجود مشكلات ومن ابرزها في الاستثمارات العقارية هي عدم وجود دراسة مسبقة للمشروعات او الاستثمار في مناطق قد عفا الدهر عليها كا التوجه الي الاستثمار في المناطق المكتظة بالسكان من مساكن شعبية او مناطق لما يتم وضعها في الخطة المستقبلية للمشاريع الاستثمارية ، او التعامل مع المستثمرين او الاستشاريين ليس لديهم الخبرا الواسعة في مجال العقارات او حديثي العمل بهذا المجال ، حيث ان وضع الاموال في مثل هذه المشروعات قد لا يحقق الهدف المنشود من الاستثمار العقاري وهو زيادة راس المال وقد يؤدي الي الاسواء من هذا وهو خسارة لجزء منه .

 

التوقعات والنصائح العامة للاستثمار العقاري

من المؤكد ان اي استثمار مهما صغر حجمة داخل العاصمة الادارية والمدن المحيطة بها ، يؤدي الي زيادةفي الاموال بطريقة كبيرة ويرتفع مع الوقت

 

مناطق ملائمة للاستثمار والتي ترتفع بها الاسعار بشكل ثابت ومن المتوقع زيادة كبيرة مع حلول عام 2022

العاصمة الادارية الجديدة - القاهرة الجديدة بشكل عام – مدينتي –– الشروق – الرحاب – مدينة بدر – الشيخ زايد -

 

.

الاستثمار العقارى